In ruhiger Wohnlage von Hemsbach entsteht ein zukunftsweisendes Neubauprojekt mit insgesamt 9 modernen Reihenhäusern (5 Reihenmittel- und 4 Reihenendhäuser) auf einer Grundstücksfläche von ca. 2.360 qm,. Das Projekt verbindet zeitlose Architektur mit energieeffizientem und nachhaltigem Bauen nach KfW-Effizienzhaus 40-Standard mit QNG-PLUS-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Damit erfüllt es höchste Anforderungen an Energieeffizienz, Umweltverträglichkeit und langfristige Werthaltigkeit - ideal für anspruchsvolle Familien, Paare und zukunftsorientierte Eigentümer.
Wohnen mit Qualität und Konzept
Die hier angebotenen Reihenhäuser bieten rund 141 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, ergänzt durch ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen eigenen Gartenanteil mit ca. 262qm. Die funktional geschnittenen Grundrisse schaffen Raum für fünf flexibel nutzbare Zimmer, die sich perfekt an unterschiedliche Lebensentwürfe anpassen - ob Familienleben, Homeoffice oder individuelle Rückzugsbereiche.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der direkt auf die Terrasse und in den Garten führt. Ergänzt wird es durch ein praktisches Gäste-WC. In den oberen Geschossen befinden sich Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Zusätzlicher Stauraum steht im Dachgeschoss zur Verfügung.
Technik für die Zukunft - effizient und emissionsfrei
Die Häuser werden in massiver Bauweise errichtet und erhalten eine hochwertige Wärmedämmung. Eine Heizungsanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für effiziente und emissionsfreie Wärmeversorgung in Kombination mit einer Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung. Dreifach verglaste Fenster mit modernem Wärmeschutz unterstützen zusätzlich die Energieeffizienz des Gebäudes.
Nachhaltigkeit mit System - QNG-PLUS und KfW-Förderung
Mit dem Effizienzhausstandard KfW-40 in Kombination mit dem QNG-PLUS-Zertifikat erfüllt das Projekt sowohl technische als auch ökologische, ökonomische und soziokulturelle Anforderungen. Damit profitieren Käufer nicht nur von attraktiven staatlichen Fördermöglichkeiten, sondern investieren in ein Zuhause mit echter Zukunftsperspektive - werthaltig, umweltbewusst und energieeffizient.
Technische Highlights
KfW-40-Effizienzhausstandard - Besonders niedriger Endenergiebedarf für geringe Nebenkosten und hohe Energieeffizienz.
QNG-PLUS-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) - Erfüllt höchste Anforderungen an Nachhaltigkeit, Bauökologie und Qualitätssicherung.
Luft-Wasser-Wärmepumpe - Umweltfreundliches Heizsystem ohne fossile Brennstoffe für eine zukunftssichere Energieversorgung in Kombination mit einer Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung.
Massive Bauweise- Langlebig, wertstabil und energetisch optimiert für dauerhafte Wohnqualität.
QNG-konforme Bauprodukte - Schadstoffarm, recyclingfähig und geprüft - für gesundes Wohnen und ökologische Verantwortung
Zu jedem Haus sind 2 Stellplätze im Preis enthalten. Optional kann eine Garage (Aufpreis) separat erworben werden.
Dieses Exposé stellt ein unverbindliches Angebot dar und dient ausschließlich der allgemeinen Information. Wir treten nicht als Bauträger auf. Maßgeblich für den Erwerb der Immobilie sind allein der notarielle Kaufvertrag, der Werkvertrag, die Baubeschreibung sowie sämtliche Vertragsunterlagen, die im Rahmen der notariellen Beurkundung rechtsverbindlich vereinbart werden.
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Pläne, Illustrationen, Visualisierungen und Ausstattungsbeschreibungen sind unverbindlich und stellen keine zugesicherten Eigenschaften oder vertraglichen Leistungen dar. Es handelt sich um beispielhafte, teilweise grafisch aufbereitete Darstellungen (Musterbilder), die nicht zwingend dem tatsächlichen Bau- oder Ausstattungsstand entsprechen müssen. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Eine Haftung oder Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben wird - soweit rechtlich zulässig - ausgeschlossen. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Wir weisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Mit der Inanspruchnahme weiterer Leistungen erkennen Sie deren Geltung an.
Hemsbach bietet eine hervorragende Lebensqualität in einem idyllischen Wohngebiet, das durch eine ruhige Atmosphäre und eine gute Nachbarschaft besticht. Die Umgebung ist ideal für Familien und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und machen das Leben hier besonders angenehm. Genießen Sie die Vorzüge einer harmonischen Wohngegend, in der sich Nachbarn kennen und schätzen. Für entspannte Spaziergänge in der Natur sind ebenfalls zahlreiche Grünflächen in der Umgebung vorhanden.
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