Ladenburg: Ihr Traumprojekt wartet auf Sie – Grundstück mit Baugenehmigung für 7 Wohnungen

Beschreibung

Entdecken Sie die Möglichkeit, in der charmanten Stadt Ladenburg ein einzigartiges Wohnprojekt zu realisieren. Dieses großzügige Grundstück bietet Ihnen die Chance, Ihre Vision von modernen Wohnungen in einer der schönsten Regionen zu verwirklichen. Mit einer bereits vorliegenden Baugenehmigung für den Bau von sieben Wohneinheiten steht Ihnen ein wertvolles Fundament für Ihr Bauvorhaben zur Verfügung.

Hier haben Sie die Freiheit, ein Wohnkonzept zu gestalten, das den Bedürfnissen zukünftiger Bewohner gerecht wird und gleichzeitig den Charakter der Umgebung respektiert. Nutzen Sie die Vorteile dieser einmaligen Gelegenheit, um in einer gefragten Lage in Ladenburg zu investieren und nachhaltigen Wohnraum zu schaffen.

Das Grundstück richtet sich an Bauträger und Investoren, die an einem zukunftsorientierten Bauprojekt interessiert sind.

Ausstattung

Die bereits erteilte Baugenehmigung für sieben Wohnungen ermöglicht es Ihnen, sofort mit der Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens zu beginnen. Diese Genehmigung ist ein entscheidender Vorteil, da sie Zeit und zusätzliche Kosten spart, die oft mit der Beantragung verbunden sind. Die Möglichkeit, ein modernes und ansprechendes Wohnkonzept zu realisieren, bietet Ihnen die Chance, von der hohen Nachfrage nach Wohnraum in dieser attraktiven Region zu profitieren.

Vorliegende Baugenehmigung für 7 Wohnungen (ca. Angaben)

WHG 1 Erdgeschoss 53,82 m²
WHG 2 Erdgeschoss 73,65 m²
WHG 3 Obergeschoss 52,68 m²
WHG 4 Obergeschoss 72,60 m²
WHG 5 Dachgeschoss 36,89 m²
WHG 6 Dachgeschoss 54,19 m²
WHG 7 Kellergeschoss 38,97 m²

Gesamtwohnfläche 382,80 m²

• 7 PKW Außenstellplätze geplant
• Stadtrandlage Lage in Ladenburg
• Hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Umgebung
• Möglichkeit zur schnellen Umsetzung des Bauvorhabens

Sonstiges

Zum Verkauf steht hier ausschließlich ein Bauplatz mit Baugenehmigung. Ein Erwerber hat u.a. selbständig vor einem Erwerb mit seinem Architekten die Gültigkeit und den Inhalt der Baugenehmigung, den Planungsstand, den Erschießungsstand, die Größe des Baufenster des zu erwerbenden Grundstücks welches sich derzeit in der Realteilungsphase befindet sowie die Bodenverhältnisse zu prüfen.

Dieses Exposé stellt ein unverbindliches Angebot dar und dient ausschließlich der allgemeinen Information. Wir treten nicht als Bauträger auf. Maßgeblich für den Erwerb der Immobilie sind allein der notarielle Kaufvertrag, die Baugenehmigung sowie sämtliche Vertragsunterlagen, die im Rahmen der notariellen Beurkundung rechtsverbindlich vereinbart werden.

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Eine Haftung oder Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben wird - soweit rechtlich zulässig - ausgeschlossen. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Pläne, Illustrationen, Visualisierungen und Ausstattungsbeschreibungen sind unverbindlich und stellen keine zugesicherten Eigenschaften oder vertraglichen Leistungen dar.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.