In ruhiger Wohnlage von Erlensee-Rückingen entsteht ein zukunftsweisendes Neubauprojekt mit insgesamt 10 modernen Doppelhaushälften. Das Projekt verbindet zeitlose Architektur mit energieeffizientem und nachhaltigem Bauen nach KfW-Effizienzhaus 40-Standard mit QNG-PLUS-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Damit erfüllt es höchste Anforderungen an Energieeffizienz, Umweltverträglichkeit und langfristige Werthaltigkeit - ideal für anspruchsvolle Familien, Paare und zukunftsorientierte Eigentümer.
Wohnen mit Qualität und Konzept
Die hier angebotene Doppelhaushälfte bietet rund 141 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, ergänzt durch ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen eigenen Gartenanteil mit ca. 264qm. Die funktional geschnittenen Grundrisse schaffen Raum für fünf flexibel nutzbare Zimmer, die sich perfekt an unterschiedliche Lebensentwürfe anpassen - ob Familienleben, Homeoffice oder individuelle Rückzugsbereiche.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der direkt auf die Terrasse und in den Garten führt. Ergänzt wird es durch ein praktisches Gäste-WC. In den oberen Geschossen befinden sich Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Zusätzlicher Stauraum steht im Dachgeschoss zur Verfügung.
Technik für die Zukunft - effizient und emissionsfrei
Die Häuser werden in massiver Bauweise errichtet und erhalten eine hochwertige Wärmedämmung. Eine Heizungsanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für effiziente und emissionsfreie Wärmeversorgung. Optional ist eine Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung möglich. Dreifach verglaste Fenster mit modernem Wärmeschutz unterstützen zusätzlich die Energieeffizienz des Gebäudes.
Nachhaltigkeit mit System - QNG-PLUS und KfW-Förderung
Mit dem Effizienzhausstandard KfW-40 in Kombination mit dem QNG-PLUS-Zertifikat erfüllt das Projekt sowohl technische als auch ökologische, ökonomische und soziokulturelle Anforderungen. Damit profitieren Käufer nicht nur von attraktiven staatlichen Fördermöglichkeiten, sondern investieren in ein Zuhause mit echter Zukunftsperspektive - werthaltig, umweltbewusst und energieeffizient.
Technische Highlights
KfW-40-Effizienzhausstandard - Besonders niedriger Endenergiebedarf für geringe Nebenkosten und hohe Energieeffizienz.
QNG-PLUS-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) - Erfüllt höchste Anforderungen an Nachhaltigkeit, Bauökologie und Qualitätssicherung.
Luft-Wasser-Wärmepumpe - Umweltfreundliches Heizsystem ohne fossile Brennstoffe für eine zukunftssichere Energieversorgung.
Massive Bauweise- Langlebig, wertstabil und energetisch optimiert für dauerhafte Wohnqualität.
QNG-konforme Bauprodukte - Schadstoffarm, recyclingfähig und geprüft - für gesundes Wohnen und ökologische Verantwortung
PV Anlage (Optional) - Gegen einen Aufpreis von 5.950 Euro kann eine PV-Anlage zusätzlich erworben werden.
Zu jedem Haus sind 2 Stellplätze im Preis enthalten. Optional kann eine Garage (Aufpreis) separat erworben werden.
Erlensee zeichnet sich durch seine ruhige Wohngegend aus, die ideale Bedingungen für Familien und Ruhe suchende Paare bietet. Die Nähe zur Natur ermöglicht entspannende Spaziergänge oder Fahrradtouren in der Umgebung. Trotz der ruhigen Lage müssen Sie nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten: Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten.
Die hervorragende Infrastruktur von Erlensee umfasst nicht nur diverse Einkaufsmöglichkeiten und ein gut ausgestattetes Krankenhaus, sondern auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an umliegende Städte über Autobahn und Nahverkehr. Für Freizeitaktivitäten steht Ihnen ein breites Spektrum zur Auswahl - ob sportliche Betätigung in Vereinen oder gemütliche Stunden in Cafés und Restaurants.
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