Großzügiges Reihenmittelhaus zum Wohlfühlen in familienfreundlicher ruhiger Wohnlage

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem modernen Reihenmittelhaus, das nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche von 145 m² besticht, sondern auch durch ein harmonisches, familienfreundliches Umfeld, das zum Verweilen einlädt. Mit fünf lichtdurchfluteten Zimmern und einem offenen Wohn-/Essbereich auf zwei Etagen plus Dachgeschoss bietet dieses Haus genügend Raum für Familien und Paare, die das Leben in der Gemeinschaft schätzen. Das moderne Badezimmer mit begehbarer Dusche und Wanne lädt dazu ein, nach einem langen Tag in entspannter Atmosphäre zu relaxen. Ein zusätzliches Gäste-WC im EG sorgt für den nötigen Komfort, während die hochwertige Einbauküche (EBK) die Herzen von Hobbyköchen höher schlagen lässt.

Im gesamten EG sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme. Der einladende mit Brennethanol betriebene Kamin spendet nicht nur etwas Wärme, sondern auch ein gemütliches Ambiente. Die hochwertigen Bodenbeläge aus hochglänzenden Fliesen (120cm x 60 cm) vereinen Funktionalität und Ästhetik, sind pflegeleicht und tragen zu einem angenehmen Raumklima bei. Die Wände und Decken sind mit Malerflies weiß gehalten. Im Obergeschoss und Dachgeschoss sind die Böden mit hochwertigem Laminat ausgelegt und die Zimmer werden mit herkömmlichen Heizkörpern beheizt. Das Blockheizkraftwerk versorgt die Wohnanlage mit umweltfreundlicher Energie nach den Kriterien im Niedrigenergie-Standard sowie KFW55 Effizienzhaus-Standard.

Highlights:

• Fünf Zimmer für optimale Raumnutzung
• Viel Stauraum im Spitzboden
• Funktionaler Vorgarten- und Terrassenschrank
• Moderne Küche mit hochwertigen Geräten
• Entkalkungsanlage
• Netzwerkverkabelung
• Badezimmer mit begehbarer Dusche und Wanne
• Brennethanol betriebener Designer Kamin
• Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
• Fußbodenheizung im EG und Heizkörper (OG+DG)
• Umweltfreundliches Blockheizkraftwerk
• Energieklasse A mit KfW 55 Gebäude-Standard
• Fenster mit 3-facher Verglasung (anthrazit/weiß)
• Geringe Nebenkosten

Ausstattung

Die gehobene Ausstattung dieses Reihenmittelhauses lässt keine Wünsche offen. Die Böden im gesamten Erdgeschoss sind mit einem modernen Fußbodenheizungssystem ausgestattet, das eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet und für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Die Fliesen bestechen mit ihrem großen Format (120cm x 60cm) und ihrer Hochglanzoptik. Die Einbauküche (EBK) ist ein weiteres Highlight mit ihren hochwertigen Geräten und dem Bora Induktions-Kochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube. Das Gäste-WC hebt sich durch ein ausgefallenes Waschbecken auf einer Platte in Baumholzoptik hervor. Im Wohnbereich befindet sich ein moderner Brennethanol betriebener Kamin. Die Terrasse ist ebenfalls gefliest und wird mit einer großzügigen lichtdurchfluteten Pergola überdacht. Auf der Terrasse befindet sich ein praktischer Terrassenschrank mit viel Stauraum. Im Obergeschoss und Dachgeschoss sind alle Böden mit einem hochwertigen Laminat ausgestattet - sie sind pflegeleicht und bieten eine ansprechende Optik. Das Badezimmer im Obergeschoss ist ebenso ein Highlight mit seinen modernen Badobjekten und der abgemauerten begehbaren Dusche. Es ist mit hochwertigen Fliesen (60cm x 60cm) in Betonsteinoptik raumhoch gefliest. Die beiden hellen Zimmer im Obergeschoss haben jeweils fast bodentiefe Fenster mit Außengeländern. Daneben befinden sich im Obergeschoss ein praktischer Abstellraum und eine gegenüberliegende Abstellnische. Im Dachgeschoss ist ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, der aktuell mit einer Waschmaschine und einem Trockner genutzt wird. Die Anschlüsse für ein optionales Bad sind vorbereitet. Die beiden Zimmer im Dachgeschoss sind einmal mit Gaube und Dachflächenfenster ausgestattet. Die Decken sind im Bereich vom Giebel abgehängt und mit Deckenspots versehen. Darüber befindet sich ein praktischer Stauraum, der über eine ausziehbare Leiter begehbar ist.

Sonstiges

Dieses Reihenmittelhaus ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die viel Raumangebot in einer ruhigen familienfreundlichen Wohnlage mit guter Anbindung suchen. Die Verfügbarkeit ist kurzfristig möglich, sodass Sie schnell in Ihr neues Zuhause einziehen können.